SOHO中国(00410.HK)

SOHO中国(00410.HK)年度净利润增长约8%至13.31亿元

时间:20-03-25 12:12    来源:格隆汇

格隆汇3月25日丨SOHO中国(00410.HK)发布年度业绩,截至2019年12月31日止年度,公司实营业额约人民币18.47亿元(单位下同),2018年约为16.68亿元(剔除已售项目租金收入),同比增长约11%;公司权益股东应占净利润约13.31亿元,2018年约为12.33亿元(剔除项目整售产生的非经常性利润),同比增长约8%;基本每股盈利0.26元;不派发末期股息。

公告表示,2019年是中国经济发展充满挑战的一年。在总体平稳、稳中有进的大环境下,我国的经济运行出现了一些变化:一是在经济、金融等诸多重要领域变得更加开放;二是相较原先的高速增长更强调发展的质量;三是比以往任何一个时代都更注重科技创新的重要性,经济结构在慢慢转型。在这样的变革过程中,以及外部贸易摩擦的压力下,这一年的经济增速较往年有所放缓,写字楼租赁市场也在这样的背景下受到一些影响。

根据戴德梁行的市场报告,北京和上海的写字楼在2019年年末平均租金和出租率较年初均有不同程度的下降,而2019年SOHO中国(00410)在北京和上海的成熟项目的平均租金均逆势上涨,2019年第四季度出租率出现随市场走低的情况,2019年年末出租率约为90%。本年度,集团实现营业额同比增长约11%,其中成熟项目租金收入同比涨幅约5%。

2019年,集团在上海、北京先后各有1个新项目完工、交付。其中,上海的古北SOHO于2019年第一季度完工,项目可租建筑面积约11.2万平方米,截至本年度末出租率已达约67%。古北SOHO坐落于上海长宁区核心地段,距离地铁站仅约100米,预计2020年该项目将贡献更多租金收入。北京的丽泽SOHO于2019年第四季度完工,这也是公司目前潜力最大的项目之一,是北京市下一步拟重点建设的丽泽商务区的标志性建筑。项目未来将在地下实现五条地铁线的换乘,包括11号线、14号线、16号线、新机场快线及丽泽商务区金融街直连线,相信随着这些基础设施陆续完善后,该项目也会逐步体现他应有的价值。值得一提的是,古北SOHO和丽泽SOHO均已获得LEED金级认证,体现了公司在环境保护与绿色办公方面的先进理念。