SOHO中国(00410.HK)

SOHO中国全面启动房源竞价出租 8月北京6项目参与竞拍

时间:18-08-22 13:36    来源:东方财富网

8月21日,SOHO中国(00410)在望京SOHO召开第六轮房源租赁竞拍发布会,上线的北京、上海两地9套办公商业房源及5套SOHO3Q共享办公服务办公室进行现场租赁竞价。其中北京6项目参与竞拍并成功觅得租户。

通过现场报价竞标,9套办公商业房源分别被普恩富特(上海)环境科技、宁夏网虫信息技术、张振康(个人)、北京深蓝阿尔法网络科技、北京尚美佳禾商贸、陈思婷(个人)、上海小蓦智能科技、凌禾(上海)网络科技以及朱浤志(个人)竞得。5套SOHO3Q共享服务办公室则被胡兵(上海)文化艺术交流中心、倾惟(北京)网络科技、李爱芳(个人)、北京天空互动信息咨询、优尼特商务咨询(上海)成功夺标。

据了解,SOHO中国现已全面启动房源竞价出租模式,所有待租房源都要通过公开竞价的方式进行签约。为体现竞价的公正性及严肃性,SOHO中国依据房源属性收取1千到5万不等的投标保证金,并根据投标人最终报价及自身情况进行综合评审以合理报价,但并不成立最高价的原则确定中标人。成交价格方面,SOHO中国资管项目成交价格为净租金,不含增值税、物业费、供暖费、空调费、电费等,3Q成交价格则包含物业费、供暖费、空调费、电费等,不含增值税。

SOHO中国方面表示,SOHO中国楼宇出租率常年保持高位,目前平均出租率为97%,租金逐年稳步上升,年度当期租金同比增长15%;SOHO3Q目前有3万多个座位,出租率达到88%。从今年6月至今,SOHO中国已举办六轮租赁竞价发布会,成功竞价房源36套,总计面积11582平方米。SOHO中国接下来的所有房源将在SOHO中国招采平台上陆续推出,并及时反映签约情况和竞价情况。未来,SOHO中国的竞拍房源数量将达到200余个,房源面积超过10万平米,预计会产生约超过3000万中介佣金。

值得一提的是,SOHO中国从今年7月15日起正式开启SOHO中国电子签章时代,成为国内首个全面采用“电子签章”方式与供应商、客户等签署合同的房地产公司。发布会现场,SOHO中国方面在征得竞标成功租户的许可下,对其电子签章的签约流程予以演示,整个操作流程高效便捷。

在回答房源租赁竞价系统的成本和投入人力问题时,SOHO中国董事长潘石屹表示,成本不是关键,关键的是开放透明的思路。SOHO中国从十几年前建立公开招投标体系,从此之后杜绝了腐败,今天我们做房源竞价租赁,就是希望把公开透明的方式引入传统租赁的环节,消除信息不对称等问题,提高租赁效率,真正服务客户。