SOHO中国(00410.HK)

公司简介

SOHO中国前身为北京红石实业有限责任公司,由现任SOHO中国董事长潘石屹和首席执行官张欣联手创建。SOHO中国在北京和上海城市中心开发和持有高档商业地产,坚持独立创新的设计理念,建造符合时代精神的建筑。

成立十余载,SOHO中国开发出了一系列商业地产项目,尽管每一个项目在同级别市场上都可谓价格不菲,但都属于「创造力」超越「奢华」的物业类型。SOHO中国的开发理念具有浓厚的理想主义色彩,以至于好多人认为这样的房子「不是用来住的」,是「另类的彻底极至」。

媒体报道

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发展历程

1994年4月,潘石屹结识了在华尔街高盛银行工作,当时正在内地寻找投资对象的张欣,同年10月两人闪电结婚。1995年9月,夫妻两人创立了红石实业,公司开发的第一个项目就是SOHO现代城。SOHO意为「移动办公」,10年前由潘石屹第一次提出这个概念。在追求资源最大化利用的今天,SOHO提高了每一平方米房子的使用效率,让人们自行组合,工作生活更方便,此举赢得了空前的关注。

2002年3月,红石实业正式更名为SOHO中国。2001年至2007年,SOHO先后在北京推出了「长城脚下的公社」、「建外SOHO」、「SOHO尚都」、「朝外SOHO」、「三里屯SOHO」等商业房地产项目。独立创新的建筑风格,使得这些项目成为北京市各区域的地标性建筑,SOHO中国也因此在国内外斩获众多奖项。

2007年10月8日,SOHO中国在香港联交所主板成功上市。上市之后,SOHO中国在北京又推出「光华路SOHO 2」、「SOHO北京公馆」、「朝阳门SOHO」、「中关村SOHO」等商业地产项目。2009年,SOHO中国创下了历史上最好的销售业绩,年度总合同销售金额136.8亿元人民币,继续保持北京市场遥遥领先的销售冠军地位。

2009年8月,SOHO中国收购位于上海南京西路的「东海广场一期」项目,重新命名为「SOHO东海广场」,标志着SOHO中国正式进入上海。2010年至2012年,SOHO中国陆续在上海各区黄金地段进行地块收购,推出了「凌空SOHO」、「外滩SOHO」、「SOHO世纪广场」等项目,上海的扩张之路进一步展开。

然而,任何公司都并非一帆风顺,SOHO中国也一样。随着在北方可销售项目的减少,公司销售策略也面临着改变。2012年8月,SOHO中国宣布转型,从散售转向自持。到了2013年,SOHO中国的销售和租赁人员仅占比3%。销售金额方面,也因为转型开始大幅度下降,由2010年的238亿降至2013年的46.87亿元。

2015年,SOHO中国转型初见成效,租金收入大幅上升。不安分的潘石屹思考着开始二次转型,这次考虑的是如何转型成互联网企业。2015年2月,SOHO中国全新发布的共享办公产品SOHO 3Q正式上线,SOHO中国试图靠一站式O2O共享办公空间SOHO 3Q的扩张来提升业绩。2015年,10个SOHO 3Q中心陆续在北京和上海落成,1万多个座位已经投入使用,SOHO 3Q成了中国最大的共享办公提供商。

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